Byt v OV nebo družstevní

Z hlediska dlouhodobého bydlení se dnes můžeme rozhodnout mezi třemi formami. Nabízí se nám nájemní byt, byt v osobním vlastnictví (OV) a družstevní byt. Z opravdu dlouhodobého hlediska jsou pak nejvýhodnější poslední dvě jmenované formy bydlení.

Náš TIP: Výhodnou půjčkou na bydlení je úvěr ze stavebního spoření nebo hypotéka. Někdy se ale vyplatí tyto úvěry zkombinovat s běžným spotřebitelským úvěrem - v tom případě přijde vhod například půjčka 50000 Kč na cokoliv - více informací čtěte například zde.

Rozdíl mezi bytem v OV a družstevním bytem

Základním rozdílem je, že při koupi bytu v OV se stáváme jeho majiteli, kdežto u družstevního bytu se stáváme členy družstva vlastnícího dům či domy s bytovými jednotkami.

Práva a povinnosti

Rozdíl je především v právech a povinnostech. U družstevního bytu musíme v případě rekonstrukce, pronájmu či prodeje žádat souhlas družstva, u bytu v OV je to čistě naší soukromou záležitostí.

Je tedy výhodnější byt v OV nebo družstevní?

Z výše uvedeného hlediska vychází výhodněji investice do bytu v OV. Opačná situace nastává v případě potřeby řešení záležitostí přesahující bytovou jednotku. Bytová družstva řeší tyto záležitosti jako celek, kdežto u bytů v OV může dojít k vleklým tahanicím mezi sousedy.

Byt v OV a družstevní z hlediska financování

V neposlední řadě jde také o financování koupě či rekonstrukce bytu, kde se nám u bytů v OV naskytuje mnohem více a výhodnějších řešení.