Daň z převodu nemovitosti, daň z nabytí nemovitosti

V roce 2020 došlo k významné změně v placení daně z nabytí nemovitosti (dříve známé jako daň z převodu nemovitosti). Před touto změnou byla daň z nabytí nemovitosti placena buď prodávajícím nebo kupujícím, a to v závislosti na období. V roce 2020 byla tato daň zrušena během pandemie koronaviru.

Novela, která zrušila daň z nabytí nemovitosti, byla schválena v rámci koronavirových opatření v červenci 2020 a nabyla účinnosti v září 2020. Tato změna znamenala, že osoby, které získaly nemovitost v prosinci 2019 nebo později, nemusely tuto daň platit. Pokud již byla daň zaplacena, bylo možné požádat o její vrácení na finančním úřadě, a to pod podmínkou, že vlastnické právo bylo zapsáno v katastru nemovitostí po 1. prosinci 2019.

Původně byla daň z nabytí nemovitosti placena kupujícím a činila 4 % z ceny nemovitosti. Tato částka byla však pouze zálohová a finanční úřad měl 3 roky na určení konečné částky na základě srovnání kupní ceny s cenami ostatních nemovitostí na trhu. Kupující mohl též využít znalecký posudek pro stanovení hodnoty nemovitosti, což umožnilo odečíst náklady na znalce od daně.

Celkově lze říci, že změny v daních z nabytí nemovitosti v roce 2020 znamenaly významnou úlevu pro ty, kteří kupovali nemovitosti po prosinci 2019, a zrušení této daně přineslo zjednodušení procesu nákupu nemovitostí v České republice.